三宮東ハイツ

  • 兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
2,880万円
37.6万円/㎡
相場
3,448万円
45.0万円/㎡
2,003
2,967
3,930
4,893
AI査定結果
推定相場価格
3,448万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,967万円〜3,930万円
38.7万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
三宮東ハイツ
2,880万円（37.6万円/㎡）/ 5階 / 76.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,880万円37.6万円5階 76.6㎡ 2LDK南
2026/03/012,880万円37.6万円5階 76.6㎡ 3LDK南
2025/05/032,480万円33.9万円10階 73.17㎡ 1LDK南東
2024/12/282,680万円36.6万円10階 73.17㎡ 1LDK南東
2024/10/082,380万円32.5万円4階 73.17㎡ 2LDK南東
2024/07/232,380万円36.0万円13階 66.16㎡ 2LDK南
2024/02/242,080万円27.6万円11階 75.47㎡ 3LDK南東
2024/02/191,980万円29.7万円9階 66.69㎡ 2LDK南東
2023/12/262,290万円34.3万円9階 66.69㎡ 2DK南東
2023/11/252,180万円28.9万円11階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/09/262,480万円33.9万円4階 73.17㎡ 2LDK南東
2023/09/232,280万円30.2万円11階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/08/262,490万円31.8万円6階 78.21㎡ 2LDK南東
2023/06/172,380万円35.7万円9階 66.69㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
三宮東ハイツ
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅10分 2,880万円37.6万円76.6㎡2LDK5階 / 14階建 南1980年104戸SRC
2025/05/08中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 3,580万円43.2万円82.79㎡4LDK9階 / 16階建 北東1985年87戸SRC
2023/06/20北野ダイヤハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,890万円34.9万円82.86㎡3LDK5階 / 8階建 東1979年58戸SRC
2026/02/21ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 2,760万円36.1万円76.36㎡3LDK9階 / 11階建 南1985年55戸SRC
2025/03/02山手ダイヤハイツA棟
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,290万円33.5万円68.45㎡2LDK4階 / 9階建 南1977年123戸SRC
2025/05/11万葉ハイツ元町
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 2,780万円40.6万円68.43㎡3LDK8階 / 9階建 南西1979年74戸SRC
2025/09/24コープ野村青谷
神戸市中央区中島通一丁目
王子公園駅14分 2,780万円36.3万円76.63㎡3LDK6階 / 9階建 南東1982年82戸SRC
2026/01/08マイコーポ神戸
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 1,980万円30.6万円64.74㎡3DK4階 / 13階建 南西1979年91戸SRC
2024/07/19ロイヤル磯上
神戸市中央区磯上通四丁目
三ノ宮駅11分 2,580万円35.6万円72.47㎡3LDK8階 / 8階建 -1980年55戸SRC
2026/02/21ジャルダン神戸
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅1分 2,780万円40.1万円69.3㎡3LDK7階 / 11階建 南東1980年77戸SRC
2025/12/06ネオハイツ三宮
神戸市中央区浜辺通三丁目
三ノ宮駅10分 2,298万円39.5万円58.17㎡1LDK6階 / 11階建 南東1981年100戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市中央区では17.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市中央区
33.7万円/㎡
前年比+17.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名三宮東ハイツ
所在地兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩10分
築年月1980年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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